용산서울코어 조감도
공간별 특화 기능이 조화를 이루며
글로벌 업무·문화·주거가 어우러진 미래형 도시구조
토지이용계획도
블록형 도시 구조
- 국제업무
- 업무복합
- 업무지원
- 복합문화
- 공원
- 녹지
- 도로
| 구분 | 면적(㎡) | 구성비(%) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 합계 | 456,099 | 100.0 | - | |
| 복합 용지 |
계 | 265,330 | 58.2 | - |
| 국제업무 | 82,938 | 18.2 | 4개(A1~A4) | |
| 업무복합 | 81,036 | 17.8 | 8개(B3~B10) | |
| 업무지원 | 93,723 | 20.5 | 5개(C1~C5) | |
| 복합문화 | 7,633 | 1.7 | 1개(D1) | |
| 공공 시설 용지 |
계 | 190,769 | 41.8 | - |
| 도로 | 103,965 | 22.8 |
공원, 녹지, 철도, 지하차도, 공동구, 유수지 및 입체적결정 면적 포함 시 전체 도로면적 (125,098㎡) |
|
| 공원 녹지 |
소계 | 86,804 | 19.0 | - |
| 문화공원 | 80,174 | 17.6 | 도로중복(17,378㎡), 주차장중복(3,000㎡) 철도중복(51,518㎡), 유수지(저류시설) 중복(9,111㎡) |
|
| 연결녹지 | 6,630 | 1.4 | 도로중복(418㎡), 철도중복(1,720㎡) |
|
블록별 면적 및 밀도계획
| 구분 | 획지번호 | 면적(㎡) | 면적(㎡) | 응적률(%) | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 합계 | 18개 | 265,330 | 265,330 | - | |
| 국제업무 (A) |
A1 | 82,938 | 24,536 | 1,000 | |
| A2 | 24,556 | 1,000 | |||
| A3 | 13,343 | 900 | |||
| A4 | 20,503 | 900 | |||
| 업무복합 (B) |
B3 | 81,036 | 12,765 | 800 | |
| B4 | 8,457 | 800 | |||
| B5 | 10,535 | 800 | |||
| B6 | 9,391 | 800 | |||
| B7 | 11,727 | 800 | |||
| B8 | 6,792 | 800 | |||
| B9 | 15,758 | 800 | |||
| B10 | 5,611 | 400 | |||
| 업무복합 (C) |
C1 | 93,723 | 23,957 | 700 | |
| C2 | 13,150 | 700 | |||
| C3 | 17,259 | 700 | |||
| C4 | 16,786 | 700 | |||
| C5 | 22,571 | 700 | |||
| 복합문화 (D) |
D1 | 7,633 | 7,633 | 700 |
블록별 도입시설 계획
| 구분 | 핵심 도입시설 | 지정용도 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 국제업무 | A1 | 업무,상업,숙박 | 국제회의장,국제전시장 | 스카이트레일 |
| A2 | 업무,상업 | 광역환승센터,도시문화공간 | 초고층 랜드마크 (100층 내외) | |
| A3 | 공연장 | - | ||
| A4 | 미술관, 공공업무시설 | - | ||
| 업무복합 | B3 | - | - | 스카이트레일 |
| B4 | - | 변전소 | - | |
| B5 | - | 공동물류시설 | 스카이트레일 | |
| B6 | 업무, 상업, 오피스텔 | - | ||
| B7 | - | |||
| B8 | - | |||
| B9 | - | 스카이트레일 | ||
| B10 | 통합운영센터 | |||
| 업무지원 | C1 | 업무, 상업, 공동주택 | 의료시설 | 現 변전소 위치 |
| C2 | 민간임대주택 | - | ||
| C3 | 교육연구시설 | - | ||
| C4 | 공공임대주택, 생활SOC시설 | - | ||
| C5 | 공공임대주택, 생활SOC시설 | - | ||
| 복합문화 | D1 | 업무, 상업 | - | 現 철도회관 위치 |
블록별 지정용도 계획(안)
| 지정용도 | 도입 예정 블록 | 도입 예정 규모 | 사업주체 |
|---|---|---|---|
|
국제회의장 국제전시장 |
A1 | 연면적 25,000㎡ 이상 | 민간사업자 |
| 도서문화공간 | A2 | 연면적 3,300㎡ 이상 | 민간사업자 |
| 광역환승센터 | 7,922㎡ | 민간사업자 | |
| 공연장 | A3 | 1~2천석 규모 이상 | 민간사업자 |
| 미술관 | A4 | 연면적 3,600㎡ 이상 | 민간사업자 |
| 공공업무시설 | 연면적 2,500㎡ 이상 | 민간사업자 | |
| 통합운영센터 | 연면적 1,000㎡ 이상 | 민간사업자 | |
| 변전소 | B4 | 연면적 8,500㎡ 이상 | 한국전력공사 |
| 공동물류시설 | B5 | 연면적 7,500㎡ 이상 | 민간사업자 |
| 의료시설 | C1 | 연면적 36,500㎡ 내외 | 민간사업자 |
| 교육연구시설 | C3 | 연면적 15,500㎡ 내외 | 민간사업자 |
| 생활SOC시설 | C4, C5 |
C4 (연면적 500㎡ 이상) C5 (연면적 1,000㎡ 이상) |
민간사업자 |
ZONE별 개발 계획
-
국제업무존
- 국제업무, 전시컨벤션 상업·문화, 광역환승 기능
-
Work 다국적기업
Transit 용산역 연계
MICE 전시·컨벤션·호텔
Culture 상업문화시설
-
업무복합존
(용산 전자상가·현대 R&D센터 기능연계)
- ICT 기반의 미래신산업 업무기능
-
Work 주기능디지털 관련 4차 산업 기업
Live 보조기능외국인/기업종사자 주거
-
업무지원존
- 교육시설 및 내·외국인 레지던스 등 지원업무
-
Live 주기능기업종사자/일반 주거
Work 보조기능국내·외 기업 업무공간
일자리, 주거, 여가·휴식을 한번에 누리는 보행일상권
반경 약 600m-
국제업무존
전망시설&어트렉션
국제업무시설/호텔/레지던스
전시컨벤션, 상업·문화시설
광역환승센터
상업, 업무, 문화 등 복합용도 개발로 국제업무지구 기능 강화
3대 도심의 포화된 금융과 ICT 기업의 수요 대응을 위해 다양한 업무기능 융합
국제업무시설, 호텔, 레지던스 기능이 복합된 시설과 전망시설, 전시컨벤션, 환승센터, 상업시설, 스카이트레일 등이 입지하도록 계획
-
업무복합존
업무지원 주거(오피스텔)
신산업 관련 업무시설
기업지원 및 홍보시설
입체보행통로/상업가로
상업, 업무, 주거(오피스텔) 복합용도를 통한 직주근접의 복합업무환경 조성
용산전자상가, 현대R&D센터와 연계하여 서울의 디지털 신산업경쟁력을 이끌어가는 공간으로 조성
서울의 주요경관(남산, 용산공원, 한강 등)을 조망하여 다양한 문화 및 어트렉션 등을 즐길 수 있는 스카이트레일 계획
-
업무지원존
업무지원 주거(공동주택)
업무시설
교육시설·의료시설
생활지원시설
국제업무지구의 미래형 직주혼합 및 교육시설, 의료시설 등의 연계성 제고 및 시민들의 편리한 접근성 확보
서부이촌동 주거지역과 연계하여 주거와 업무시설을 복합계획
* 본 홈페이지에서 사용된 이미지는 예시 이미지(조감도)이며, 제공되는 정보는 향후 사업추진 상황에 따라 변경될 수 있습니다.